9月12日，港股三大指数早间低开，午后跌幅收窄，部分内房股爆发。截至收盘，远洋集团(03377.HK)涨82.42%，报0.83港元，涨幅位列当日房企股票涨幅榜第一，盘中涨幅更是一度达到91.21%。
　　在此之前的9月11日，远洋集团发布今年前8月未经审核的营运数据显示，今年1-8月，远洋集团实现协议销售额约401.2亿元，协议销售面积约320.8万平方米。在克而瑞发布的《2023年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上，远洋位居操盘金额榜第25名，全口径金额榜第28名。据悉，远洋在济南位列前8月销售额第一，在天津、大连、无锡、中山、廊坊等城市连续多月位列前十。
　　数据显示，今年1-8月，远洋集团在上海、广州、深圳、武汉、杭州等27座城市已完成2.3万套住宅交付。
　　截至目前，远洋集团无公开市场违约，境内债展期成功，美元债票息也展期过关。
　　8月31日，远洋集团旗下公司远洋控股集团(中国)有限公司发布公告，《关于调整“18远洋01”本息兑付安排及提供增信措施、增加本息兑付宽限期条款的议案》获得54.1184%持有人同意。该债券简称“18远洋01”是远洋控股集团在中国境内公开发行的、规模合计20亿元的债券，期限5年，当前余额20亿元，当期票面利率4.0%。
　　8月17日，远洋集团公告宣布，2024年、2027年和2029年到期的3笔美元债票息展期方案正式通过。
　　对于远洋集团的债务问题，中国人寿(601628.SH)在8月24日召开的2023年中期业绩发布会上表示，作为远洋集团股东，中国人寿高度关注远洋集团的经营情况和近期面临的风险状况，认真履行股东的职责，督促远洋集团竭尽所能平稳经营和化解风险。
　　除远洋集团外，其他多只内房股也出现上涨。正荣地产(06158.HK)涨50.44%，报0.17港元；合景泰富集团(01813.HK)涨15.24%，报1.21港元；佳兆业集团（01638.HK)涨13.56%，报0.335港元。
　　继9月1日北上广深全面执行“认房不认贷”政策后，全国已有超30省市优化楼市政策，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏明显加快。
　　从政策效果来看，据中指研究院监测数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。
　　市场方面，一线城市新房、二手房热度均有所上升，新房项目到访和认购热度上涨明显，特别是优质板块项目，购房者关注度较高，其中北京、上海市场热度明显高于其他城市。近期部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主预期有所好转后，议价空间也在缩小，整体上看，房价呈现一定趋稳态势。
　　中信证券表示，近期多地密集出台政策，优化商品房限购要求，随着限购放开等政策继续落地，更多区域的房地产市场将陆续见底，一二线城市的销售均价有望在第四季度按季止跌，预计全国商品房销售情况将在年内逐步走向复苏。
　　国元国际指出，国内近期“认房不认贷”等利好措施落地，中短期内港股市场情绪曾一度出现提升，但是由于市场当前仍在期盼更多宽松措施，因此观望情绪仍然较为浓烈，港股估值也在近期出现回调。该行认为在利好政策成效显现、市场信心显著回暖后，投资者可适当增加对高估值板块的风险敞口。
（文章来源：蓝鲸财经）